最新新闻头条: 调控新政连夜出,“躁动”楼市将何从

  在业内人士看来,深圳、宁波、南京等地接连出台调控新政,是市场过热的必然结果,各项政策直指当下楼市过热、投机性需求增长等问题。

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  和杭州新政倾斜无房家庭一样,南京也要求优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求,商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。吴翔华认为,这是避免摇号误伤刚需,向无房者定向配售。其认为,这条规定对改善类尤其是高端改善项目不会有太多影响,主要影响在于刚需类项目,有房家庭摇到此类项目的概率会进一步降低。 织梦内容管理系统

  诸葛找房数据研究中心高级分析师王小嫱也表示,从政策的要点可以看出,本次南京新政大力支持刚需性购房需求,完善了住房限购政策,并且严格限制了未来房价;宁波的政策亮点则在于在原有限购升级的基础上保障了无房家庭的购房需求,结合5年限售和房企供应房源不少于50%,在供需两端皆有发力。 本文来自织梦

  和深圳一样,此次南京新政出台前市场已有相关传言。

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  卢文曦则认为,南京、宁波的新政主要倾向于规范市场秩序,类似“假离婚”等其实对于市场正常交易存在干扰成分。从效果来看,价格短期内很难降下来,主要还是先把成交量控制下来,让房价上涨速度减缓。 dedecms.com

  不仅如此,南京溧水万达广场的价格也倒挂超3000元/平方米,同样引来大批购房者报名摇号,中签率低至16.6%,系统也一度不能提交。

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  具体来看,土地市场严格执行“限房价、竞地价”的出让模式。依据土地市场状况,加大住宅用地供应力度,合理有序安排上市,优先满足刚需,稳定市场预期。提高土地市场准入条件,建立热点区域住宅用地报名单位资格筛查机制。此举意在改变多家开发商哄抢优质地块的局面,避免造成土地市场过热。 织梦好,好织梦

  宁波:50%新房倾斜无房家庭 织梦好,好织梦

  上述新政均落实了“房住不炒”的政策导向,对于保护刚性需求,打击炒房现象有着重要意义,有利于促进房地产市场稳定健康发展。

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  对此,严跃进指出,部分城市房价上涨过快,违背了稳房价的导向,也违背了“房住不炒”的政策导向,后续其他房价不稳定、房价上涨过快的城市依然会有政策出台。不过,他也指出,调控收紧其实还是少部分,更多的后续还是需要积极去库存。政策走向方面,也不会盲目收紧,依然是要确保市场交易的活跃。

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  国家统计局披露数据显示,4-6月,南京新房价格环比涨幅分别为1.8%、1.2%、1.0%,其中4月环比涨幅居70个大中城市之首;同一区间,同比涨幅分别为4.5%、5.0%、6.1%,逐渐呈走高之势。 copyright dedecms

  记者注意到,宁波此次出台的新政和南京有所类似,也对无房家庭进行了倾斜。不过,相较于南京要求商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源,宁波的倾斜力度更大,所要求比例达到50%。 dedecms.com

  宁波新政是对前期楼市调控政策的完善和细化,提高了购房和转让门槛,进一步堵住了借人才引进等通道投机炒房的漏洞。

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  因此,上半年宁波楼市的量价齐高,一片火热的景象。

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  这也意味着,,自离婚之日起2年内,若家庭名下无房,夫妻双方离婚后都可购买“首套房”;若家庭名下有一套房,夫妻离婚后名下无房的一方,可以购买“首套房”;如果家庭名下有2套房,则夫妻双方离婚后都没有购房资格。 copyright dedecms

  
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